貸事務所(一部) 朝日プラザ祇園 2階

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賃料 37.087万円 管理費等 58,558円
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩3分
所在地 福岡県福岡市博多区冷泉町
築年月 1986年7月(築39年11ヶ月) 使用部分面積 117.34㎡ 坪数
/坪
単価		 35.49坪／1.0449万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
・募集条件を変更しました。敷金は６ヶ月を４ヶ月へ、フリーレント２ヶ月（２０２６年６月末まで）・地下鉄七隈線　櫛田神社前駅徒歩３分、地下鉄空港線　祇園駅徒歩４分）バス停も近く、通勤に便利でです。
  • 図面黄色部が募集区画です。
  • 募集区画の間に共用部があります。
  • 空調２基
  • 給湯室
  • 通路
  • 男性用トイレ
  • 男性用トイレ
  • 女性用トイレ
  • 女性用トイレ

    アピールポイント

    ・地下鉄七隈線　櫛田神社前駅徒歩３分、地下鉄空港線　祇園駅徒歩４分）バス停も近く、通勤に便利でです。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩4分
    地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩9分
    所在地 福岡県福岡市博多区冷泉町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 37.087万円 管理費等 58,558円
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ガス代：1,100円/月、　水道代：2,750円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.0449万円
    建物名・部屋番号 朝日プラザ祇園
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　フリーレント　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　エアコン２台以上　エレベーター　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ふれんず宅建保証他
    フリーレント：2ヶ月　　詳細：２０２６年６月まで
    ・敷金６ヶ月を４ヶ月へ変更しました。
    ・フリーレント２ヶ

    月（２０２６年６月末まで）
    ・業種相談可能（但し飲食店、２４時間営業は不可）
    ・定期借家契約　５～１０年（契約期間相談可、再契約可）
    ・家賃保証会社利用
    ・家賃（坪１０，４５０円／月）、共益費（坪１，６５０円／月）
    使用部分面積 117.34㎡ 坪数 35.49坪
    土地面積 - 築年月 1986年7月(築39年11ヶ月)
    建階/ 階 11階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6981200242 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中央不動産(株)

    交通：
    福岡市空港線／祇園　徒歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区冷泉町１－１０　
    TEL：
    092-281-3371
    FAX：
    092-281-5162
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１６）第１１３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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